- различная коммерческая недвижимость

- аренда и продажа жилья

- особенности краткосрочной аренды

Не завышайте цену. Как продать квартиру …

Не завышайте цену. Как продать квартиру правильно

Специалисты риэлтерских фирм предупреждают владельцев недвижимости выставляемой на продажу от необоснованного завышения цен ввиду отсутствия в оценке профессионального подхода. Приводятся...

Читать далее

Важные аспекты при покупке коммерческой …

Важные аспекты при покупке коммерческой недвижимости

Коммерческая недвижимость это - недвижимость для организации и ведения бизнеса. В понятие коммерческой недвижимости входят здания, сооружения, помещения, а также...

Читать далее

Как сделать продаваемую квартиру привлек…

Как сделать продаваемую квартиру привлекательной

Решив продать квартиру прежде всего необходимо изучить рынок аналогичной недвижимости, узнать запросы и предложения, характеристики способствующие повышению/снижению цены. Далее следует...

Читать далее

Что попадает в категорию коммерческая не…

Что попадает в категорию коммерческая недвижимость

Под коммерческой недвижимостью понимают такую недвижимость, которая участвует в получении постоянной прибыли. Это здания и помещения имеющие торговое, производственное, офисное...

Читать далее

Говоря об успешности бизнеса, в качестве главного критерия объявляется точно выбранная ниша. В торговом бизнесе при выборе ниши едва ли не определяющую роль играет место торговой точки. Всем известно хотя бы на слух, как дорого обходится торговое место в районах большого скопления людей: станции метро, остановки общественного транспорта, центры городов и микрорайонов и т.д.

Кроме того, успешным может оказаться торговое помещение удаленное от торговых центров и площадок, расположенное на пути или непосредственно в пригородах или спальных районах.

Следует отметить, что для успеха предприятия выбор товара и специфики торговли должен предварять поиск и тип помещения. Ведь торговать можно в: переоборудованных жилых помещениях; пристройках, отдельно стоящих строениях, в действующих торговых центрах.

Арендуя встроенные, переоборудованные, а также пристроенные помещения необходимо предварительно убедиться в законности их существования, также в технической оснащенности предполагаемого торгового места: наличие электрического и водоснабжения, санитарных условий. В случае выбора отдельного строения необходимо оговорить условия пользования и оплаты прилегающей к зданию территории. Аренда помещения в действующем торговом центре требует, главным образом тщательной проработки вопроса о конкурентоспособности предлагаемого для торговли места.

В любом случае, даже при тщательной подготовке к выбору недвижимости под магазин не следует заключать долгосрочный договор аренды. Наиболее оптимальным сроком начальной аренды считается период от одного до трех месяцев. Такого срока вполне достаточна для оценки товарооборота, удобства, условий аренды.