- различная коммерческая недвижимость

- аренда и продажа жилья

- особенности краткосрочной аренды

Аренда недвижимости под магазин

Аренда недвижимости под магазин

Говоря об успешности бизнеса, в качестве главного критерия объявляется точно выбранная ниша. В торговом бизнесе при выборе ниши едва ли...

Читать далее

Аренда посуточно. Как не стать жертвой м…

Аренда посуточно. Как не стать жертвой мошенников.

Распространенный вид современного мошенничества – посуточная аренда жилья. В таких услугах нуждаются, как правило, командированные или приезжие, решающие в короткий...

Читать далее

Адекватная цена аренды - советы арендода…

Адекватная цена аренды - советы арендодателям

Успех задуманного предприятия начинается с адекватной оценки жилья предназначенного для аренды. Как правило владельцы квартир на этом этапе ориентируются на...

Читать далее

Как правильно снять офис

Как правильно снять офис

Для вновь отрывающихся фирм вопрос экономии средств особенно актуален. Однако при выборе офиса класса эконом нужно учитывать определенные нюансы. Какие...

Читать далее

Коммерческая недвижимость это - недвижимость для организации и ведения бизнеса. В понятие коммерческой недвижимости входят здания, сооружения, помещения, а также природные угодья, земельные участки, водные объекты и т.п. Следует отметить, что действующие правовые нормы приобретения коммерческой и жилой недвижимости отличаются в нюансах.

Договор о покупке коммерческой недвижимости необходимо предварять неспешной скрупулезной подготовкой касающейся не только оптимального выбора объекта, но и проверки всего пакета документов на его полноту и законность. Кроме того, необходима полная проверка технических характеристик объекта, будь то квартира нежилого назначения на первом этаже или отдельно стоящее здание. Необходимо удостоверится в отсутствии незаконных перепланировок.

Все выявленные как в технических, так и в юридических документах неточности должны быть выправлены. Не помешает до заключения сделки тщательная проверка репутации продавца во избежание возможных судебных тяжб в будущем.

Важным аспектом при покупке коммерческой недвижимости является выяснение в чьей собственности зарегистрирована земля и является ли приобретаемый объект капитальным. Ведь если пользование подтверждено договором об аренде существует опасность завершения договора с требованием демонтажа объекта. Необходимо удостовериться не является ли данная недвижимость объектом залога.

Мероприятие по покупке недвижимости, в особенности коммерческой требует глубоких технических и правовых знаний, а также опыта. Не исключая собственного участия в подготовке приобретения недвижимости все же целесообразней обратиться за помощью в солидную риэлтерскую фирму для заключения юридически чистой сделки.