Коммерческая недвижимость это - недвижимость для организации и ведения бизнеса. В понятие коммерческой недвижимости входят здания, сооружения, помещения, а также природные угодья, земельные участки, водные объекты и т.п. Следует отметить, что действующие правовые нормы приобретения коммерческой и жилой недвижимости отличаются в нюансах.

Договор о покупке коммерческой недвижимости необходимо предварять неспешной скрупулезной подготовкой касающейся не только оптимального выбора объекта, но и проверки всего пакета документов на его полноту и законность. Кроме того, необходима полная проверка технических характеристик объекта, будь то квартира нежилого назначения на первом этаже или отдельно стоящее здание. Необходимо удостоверится в отсутствии незаконных перепланировок.

Все выявленные как в технических, так и в юридических документах неточности должны быть выправлены. Не помешает до заключения сделки тщательная проверка репутации продавца во избежание возможных судебных тяжб в будущем.

Важным аспектом при покупке коммерческой недвижимости является выяснение в чьей собственности зарегистрирована земля и является ли приобретаемый объект капитальным. Ведь если пользование подтверждено договором об аренде существует опасность завершения договора с требованием демонтажа объекта. Необходимо удостовериться не является ли данная недвижимость объектом залога.

Мероприятие по покупке недвижимости, в особенности коммерческой требует глубоких технических и правовых знаний, а также опыта. Не исключая собственного участия в подготовке приобретения недвижимости все же целесообразней обратиться за помощью в солидную риэлтерскую фирму для заключения юридически чистой сделки.