Важнейшее условие заключения сделки – участие в этом мероприятии юриста. При этом подписанию документов должно предшествовать личное тщательное их изучение, согласование всех условий договора, а также проверка полноты условий, определяющих взаимоотношения с арендодателем. В документах должны упоминаться такие обязательные условия как: порядок оплаты коммунальных платежей; сроки действия аренды; размер арендного взноса и форма его внесения; права и ответственные действия в обстоятельствах форс - мажора; права и условия расторжения договора; выполнение ремонтных работ; пользование телефонной и компьютерной связью.

Обязательна проверка документов арендодателя, таких как: план объекта и распорядительное право на него. Для владельца – юридического лица необходимо наличие уставных документов.

В тексте договора обязательно наличие отдельного пункта идентифицирующего полный физический адрес арендуемой недвижимости, а также персональные данные о его владельце.

Договор должен строго соответствовать специально установленному образцу, что подтверждает его действие.

Предусматривается несколько вариантов договора, подтверждающих сделку, которые в обязательном порядке скрепляются подписями обеих сторон.

Отсутствие сведений о сроке действия сделки подразумевает ее законность в течение неопределенного срока.